本記事では、不動産業界×テクノロジーの全く新しいサービス「RENOSY（リノシー）」の運営会社、株式会社GAテクノロジーズの全てを網羅して徹底解説しています。
近々では2018年のマザーズ上場以来、業績が右肩上がりに成長しているGAテクノロジーズ。創業自体は2013年とまだ若い会社ながら、不動産業界においてテクノロジーを融合させた独自のスタイルでポジションを確立しつつあります。
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- 不動産のIT系って何だか怪しいし不安じゃない？信頼できる？
- そもそもリノシーってどんな不動産投資サービス？
- GAテクノロジーズに対するみんなの口コミ評判ってどうなの？
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こんな疑問や不安をお持ちの方のために書きました。ぜひ少しでも参考になればと思います。
株式会社GAテクノロジーズってどんな会社？
| 会社名 | 株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ） |
| 取締役 | 代表取締役社長 CEO 樋口 龍 |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 11億5544万9070円（2019年7月末日時点） |
| 従業員数 | 370名（2019年5月時点、グループ会社含む） |
| 免許登録 |
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| 加盟団体 |
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| 顧問弁護士 |
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| 顧問税理士 | 佐野比呂之税理士事務所 代表税理士 佐野 比呂之 |
| 顧問社労士 | 社会保険労務士 表参道HRオフィス 代表社会保険労務士 山本 純次 |
| 監査法人 | EY新日本有限責任監査法人 |
| 決算期 | 10月31日 |
| グループ会社 |
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株式会社GAテクノロジーズは「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を。」という理念を掲げ、不動産ビジネスの変革に取り組む企業です。
2013年3月12日に代表取締役の樋口龍さんら3人で設立され、2016年7月に現在の株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）に社名を変更、さらに2018年7月25に東京証券取引所マザーズ市場に上場しています。
GAテクノロジーズグループが提供するサービス
人生と暮らし、人生とお金という大切なテーマに、もっと幸せな選択肢を用意したいという想いから、人工知能や不動産データを活用した以下のようなPropTech(プロップテック)サービスを提供しています。
①～⑧までがお客さんに提供するサービスで、それ以降は主に不動産業者向けのサービスです。メインであるRENOSYについては後程詳しく解説します。
①OHEYAGO
従来のお部屋探しのように不動産屋さんに行かなくても、セルフ内見と即入居申し込みができる不動産賃貸サイト。
②RENOSYカタログ
駅や価格などの条件から物件が探せる日本最大級の物件掲載数を誇るマンション情報データベース。
③RENOSYリビング
住宅ローンや資金計画、リノベーションに提案までライフスタイルに合った理想の住まいをトータルサポートしてくれるサービス。
④RENOSYアプリ
スマホで中古マンションがお手軽簡単に探せる物件検索アプリ。
⑤RENOSY SELL
中古マンションの価格査定・売買仲介・売買契約などの不動産売却取引をワンストップで提供するサービス。
⑥RENOSY ASSET
リアル×テクノロジーで一気通貫で資産形成をサポートしてくれるサービス。
⑦RENOSY ASSET マンション投資
年収500万円、頭金0円からAIを活用してマンション投資を提案してくれるサービス。
⑧RENOSY ASSET クラウドファンディング
一口１万円からで申し込みから契約、配当金の受け取りまでオンラインで完結できるクラウドファンディングサービス。
⑨OWNR by RENOSY
不動産オーナーの資産管理アプリ。所有物件の管理、運用まですべてサポート管理できるサービス。
⑩nomad cloud
顧客に合った物件を自動配信する不動産仲介業者向けサービス。
⑪ぶっかくん
仲介会社からの物件確認の問合わせに24時間自動応答する不動産管理会社向けサービス。
⑫内見予約くん
内見予約の受付から連絡のレポートをすべて自動化する不動産管理会社向けサービス。
⑬申込受付くん
賃貸の入居申込書をWEBで完結させる不動産管理会社向けサービス。
代表取締役社長 CEO 樋口龍さんの経歴
出典：https://www.fastgrow.jp/articles/gatechnologies-higuchi
| 1982年 | 東京品川生まれ |
| 小学校 | 将来の夢は「世界で活躍するサッカー選手」 |
| 高校 | 帝京高校のサーカーブに所属。トップチームでプレイ |
| 卒業後 | ジェフユナイテッド市原の育成選手として5年間所属。プロ選手の夢を断念 |
| 2005年 | 孫正義著の「志高く」を読み感銘を受け、ビジネスパーソンを目指す |
| 2006年 | マンション販売会社に入社 入社一年目でトップセールスに、翌年にはマネージャーに |
| 2013年 |
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| 2015年 | 年間売上30億円を突破 |
| 2016年 | AIを活用したリノベーションアプリ「Renosy（リノベ版）を開始 |
| 2017年 | チャットで相談できる不動産投資アプリ「Renosy（投資版）」を開始 |
| 2018年 |
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「世界で活躍するサッカー選手」を目指し小学校1年生から24歳までサッカーをプレイしていた樋口龍社長。その理由を自分の人間性に課題があったと気付き、ビジネスの世界に入ってからも圧倒的な努力を続けてここまで作り上げてきたそう。
孫正義さんのような世界的なビジネスパーソンを目指し、マンション販売会社に入社後、GAテクノロジーズを設立。
2018年にはマザーズ上場を果たし、現在でも業績を上げ続けている。
GAテクノロジーズの子会社・関連会社
株式会社GAテクノジーズは次の連結子会社3社によって構成されています。（2019年8月時点）
それぞれの会社概要やサービス内容についてまとめておきます。
①イタンジ株式会社
| 会社名 | イタンジ株式会社 |
| 代表取締役 | 野口 真平 |
| 所在地 | 106-6290 東京都港区六本木三丁目2番1号 住友不動産六本木グランドタワー 40階 |
| 設立 | 2015年6月 |
| 資本金 | 3,600万円 |
| 事業内容 |
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| 取引先銀行 |
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②リーガル賃貸保証株式会社
| 会社名 | リーガル賃貸保証株式会社 |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 所在地 | 東京都港区六本木三丁目２番１号 住友不動産六本木グランドタワー 40 階 |
| TEL/FAX | 03-5544-8650 / 03-3546-9823 |
| 事業内容 | 不動産賃貸借の保証業務 |
| 取引銀行 | みずほ銀行 |
③Renosy Finance 株式会社
HP：https://finance.renosy.co.jp/
| 会社名 | Renosy Finance 株式会社 |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 所在地 | 106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
| 設立 | 2018年11月19日 |
| 事業内容 |
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| 取引先銀行 | みずほ銀行 |
GAテクノロジーズが提供するサービス「RENOSY（リノシー）」とは？
RENOSY（リノシー）は不動産探しからリノベーション、購入後の管理までトータルでサポートする中古不動産トータルサービスです。
これまでの不動産会社のようなアナログ手法をすべて撤廃し、テクノロジーを活用して円滑に、かつ無駄なく各種手数料を安くしています。
さらにAIによるデータ解析で、その人に最適な不動産投資を提案したり、初心者に分かりやすいサービスを提供しています。
RENOSY ASSET マンション投資の特徴は？
RENOSY(リノシー）は不動産投資初心者でも手厚いサポートがあるため簡単に始められるのが特徴ですが、それ以外にもメリットがあります。
[aside type=”normal”]これまでにないRENOSY（リノシー）不動産投資のメリット
- 不動産投資では当たり前だった仲介手数料がゼロ
- 充実の賃貸管理サービス
- 所有物件の管理からキャッシュフローまでアプリで見える化できる
- AIを活用した物件選定、提案
- 客付けから管理まで物件情報をアプリだけで完結できる
- 99.5%という高い入居率
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リノシーは基本的に都心の中古ワンルームマンションを取り扱っています。なので一棟アパートや一棟マンション、戸建ての不動産投資をしたい人には不向きかもしれません。
ただ、昔からよくある詐欺まがいな新築ワンルームの投資案件とは違い、リノシーの取り扱うのは中古でしかも都心部中心ということもあり基本的に値下がりはしにくい傾向にあります。
そしてさらに、メリットの①と②に関しては非常に画期的です。
不動産業界って間に色んな業者が入るから、とにかく中抜きされるわけです。不動産買う時も仲介手数料だいたい3％+６万とか必要ですし、買ったら今度は自分で管理できない人は管理会社に管理手数料だって支払わないといけない。
このあたりの出費は利回りに直結しますから、物件価格以外にこれだけしか費用がかからないというのは非常にデカイです。
あと、これからますます増えていく顧客データをAI分析によってより最適な投資データが出来上るよう設計されています。なので、常に最新のデータによる不動産投資サービスを提供できるわけです。
GAテクノロジーズの技術
紙、FAX、電話とアナログのツールが多く介在する現在の不動産業界を変えるために、GAテクノロジーズが注力しているのが技術力です。
不動産業界はポータルサイトの登場によって、不動産探しの部分の集客率はアップしていますがその先の契約方法がまだまだアナログです。
その理由は、エージェント（営業担当者）とエンジニアの連携がとれていないことにあります。一般的な不動産会社では、エージェントとエンジニアは敵対関係のようなところもあるほど距離が離れてしまっています。
そこを危惧した代表取締役社長CEOの樋口龍氏はエージェントとエンジニアの距離を物理的に近付け、両者の距離を縮めてしまいました。その結果、お互いのやり取りはスムーズになり技術的な部分でも大きな飛躍となっています。
- 必要に応じて顧客のヒアリングにはエージェントとエンジニアが一緒に伺う
- 宅地建物取引主任者を持つエンジニアが在籍している
- 物件情報のデータ蓄積による効率化
- 物件情報をAIでスクリーニング後、自動で書類作成
- 不動産業界初となるAI戦略室を立ち上げ
こういった技術がGAテクノロジーズを盛り上げているんですね。
GAテクノロジーズの売上・利益・決算情報
出典：https://japan.cnet.com/article/35134157/
2018年7月のマザーズ上場から業績を伸ばし続けているGAテクノロジーズ。
第1四半期（2018年11月～2019年1月）の売上高は73億3900万円と前年同期比で約2倍の成長を記録しています。代表取締役社長の樋口龍氏は創業時から1～2年の小さな成長ではなく、5～10年単位での大きな成長をと考えているようです。
出典：https://japan.cnet.com/article/35134157/
2019年10月期通期の売上高は366億500万円（前回予想は326億6300万円）へと上方修正していて、営業利益は10億4100万円を据え置いています。
これは積極的に長期成長のために使いたいと考えているためで、その姿勢は一貫しています。
出典：https://japan.cnet.com/article/35134157/
投資項目に据えるのが、人件費、採用費、広告宣伝費です。中でも社員数は大幅に拡大していて、雇用環境を重視しています。
広告宣伝費としては「RENOSY（リノシー）」のリブランディング他、イベント出店など認知度拡大に力を入れています。
出典：https://japan.cnet.com/article/35134157/
GAテクノロジーズの採用状況
GAテクノロジーズは人事採用にも変化を取り入れていこうとしています。
社員の知り合いを採用するリファラル採用を長年進めていましたが、最近では「GA Gravity採用」といって、顧客を採用する制度も積極的に取り入れています。
この制度によって、よりリアルな顧客目線のサービス開発を目指しています。
新卒採用
| 職種 | 総合職・技術職 |
| 勤務地 |
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| 休日休暇 | 年間休日数117日（夏期休暇、年末年始休暇、GW休暇、慶弔休暇、特別休暇（キッズ、慶弔、レディース、妊婦、出産準備など）、年次有給休暇） |
| 初任給 |
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| 待遇 |
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中途採用（正社員）
| 職種 | 投資不動産セールス（不動産投資・運用に関するコンサルティング業務。反響型の営業スタイルのため、電話営業や飛び込みはなし。物件の情報収集、顧客発掘、収益分析、現地調査などトータルコーディネートなど） |
| 資格・経験 | 【必須（MUST）】
【歓迎（WANT）】
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| 勤務時間 |
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| 年収 | 経験・能力を考慮の上、会社規定により優遇あり |
| 勤務地 | 東京オフィス
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| 休日休暇 | 個人シフト制による完全週休二日制（毎月1日～末日までのカレンダー歴の土、日、祝日の日数分の休日）、夏季休暇、年末年始休暇、年次有給休暇、特別休暇（キッズ、慶弔、レディース、妊婦、出産準備など） |
| 各種保険 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） |
| 待遇・福利厚生 | 職務手当、役職手当、通勤手当、住宅手当、家族手当、資格手当、企業型確定拠出年金 |
| フルフレックス制 |
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| 職種 | 経理担当 |
| 資格・経験 |
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| 勤務時間 |
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| 年収 | 経験・能力を考慮の上、会社規定により優遇あり |
| 勤務地 | 東京オフィス
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| 休日休暇 | 個人シフト制による完全週休二日制（毎月1日～末日までのカレンダー歴の土、日、祝日の日数分の休日）、夏季休暇、年末年始休暇、年次有給休暇、特別休暇（キッズ、慶弔、レディース、妊婦、出産準備など） |
| 各種保険 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） |
| 待遇・福利厚生 | 職務手当、役職手当、通勤手当、住宅手当、家族手当、資格手当、企業型確定拠出年金 |
| フルフレックス制 |
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インターン
企画・開発・営業の３つのすべてを体感できる3Daysサマーインターン
テクノロジースタートアップであるGA technologiesが開催するのは、企画・開発・営業の3つが一気に学べる3Daysサマーインターンです。
機械学習を用いて家の価格予測に挑戦する3Daysサマーインターン
X-Tech系の中で最も熱いリアルエステートテック（不動産Tech）領域の家の価格予測問題に挑戦するインターン。事業会社におけるデータ解析の実体験の機会を得られます。
エンジニア志望に送る適正診断+長期研修
日本のRetechをリードするGA Technologiesが、エンジニア志望者向け長期研修を開催しています。エンジニアに興味はあるけど未経験だという人は、まず無料の適性診断から試してみるといいと思います。
[aside type=”normal”]これらは去年のインターン募集であり、2019年8月現時点では3種類のインターンすべて募集は終了しています。
毎年春から夏前にかけて締切が設けられています。興味があるという人はその時期に公式サイトをチェックしてみてください。応募資格は翌年の卒業予定者です。[/aside]
GAテクノロジーズの年収や給与
引用：https://doda.jp/company/4388029/income/
GAテクノロジーズの2018年度の平均年収は557万円となっています。急成長を続ける企業ですから、この先さらに上がる可能性が高いですね。
GAテクノロジーズの口コミ・評判
GAテクノロジーズがどういった企業なのか？ここまで見ていただいた方であれば大体わかったんではないでしょうか。ただ実際、みんなの評判がどうなのかも知っておきたいですよね。
もし周りや知り合いで実際にリノシーで不動産投資を行っている人がいれば、直接聞くのが一番ですが、なかなかそういった繋がりがなく不安な方も多いと思いますので、ここではGAテクノロジーズに関するネット上の口コミ評判をまとめてみました。
GAさんの物件は確かに割高な物もありますが、市場価格同等、またそれ以下のものもあります。マンションレビュー、マンションマーケット、楽待を使って徹底的に価格を調査し、周辺相場の賃料下落度合いなども調べて購入したので、比較的良い物件が購入出来たと思ってます。 私の担当してくれた営業担当は優秀でレスポンスも早く満足してます。
引用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/
こちらの会社から物件を２件購入しました。今のところトラブルなしです。質問をすれば即座に返答もしてくださるので逆に質問するのが申し訳ないくらいです。（相手の時間を奪っている気がして）
引用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/
昨年上場し、上場企業としての内部統制やコスト意識が浸透してきた。売上も順調に伸びており、当面は問題ないはず。
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/?pagenum=3
経営層が新しい事業にチャレンジする意識を強く持っており、新規事業がどんどん立ち上がるため日々の変化を楽しみながら働ける。ベンチャーらしい良いベンチャー
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/?pagenum=3
採用のリファラルに成功したり、お客様を紹介するとインセンティブが発生します。しかも社員のほとんどがそういったインセンティブ目的で行動していないのが素敵です。
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/?pagenum=3
実際にGAテクノロジーズを利用した人や、GAテクノロジーズで働いている人のリアルな口コミです。満足度の高そうな書き込みが多く、GAテクノロジーズを利用して良かったという人が多いことが伺えます。
GAテクノロジーズの株価に関する口コミ・評判
出典（8/13）：https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=3491.T&ct=z&t=1y
いずれにしても、2～3年後にここのチャート見たら、「こんなに安い時あったのかぁ・・」となるでしょう。
引用：https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1834872/027fea72714f1ef7fc1a3d8c1d183e6e/18?offset=216&rv=0&back=1
経営陣のポータル構築にかける本気度が伝わってくるIRでした。正直ここまで本気で不動産のフロー改革に取り組んでいる会社はないね
引用：https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1834872/027fea72714f1ef7fc1a3d8c1d183e6e/18?offset=216&rv=0&back=1
ここがコケたら日本の不動産は変われないままになる。リアルを知ってるとこしか業務にフィットしたテクノロジーを真に入れることはできない。
引用：https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1834872/027fea72714f1ef7fc1a3d8c1d183e6e/18?offset=216&rv=0&back=1
正直イタンジだけでも相当な企業価値がある。今度出す賃貸サイトは業界にイノベーションを起こすだろうな。
引用：https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1834872/027fea72714f1ef7fc1a3d8c1d183e6e/18?offset=216&rv=0&back=1
プラットフォームビジネスは強いよ。今は種をばら撒き中。
引用：https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1834872/027fea72714f1ef7fc1a3d8c1d183e6e/18?offset=216&rv=0&back=1
不動産業界注目のベンチャー企業ということで、上場直後は一気に高い株価をつけています。その後今年の頭には一旦株価が落ち着き、そこから8月まで順調に株価があがっています。
ここ最近の株価が伸び悩んでいるのは樋口龍社長の言う「創業時から1～2年の小さな成長ではなく、5～10年単位での大きな成長を考えている。積極的に長期成長のために使いたいと考えているから」という方針とも合致するように思います。
GAテクノロジーズの転職・採用に関する口コミ・評判
フルフレックスで，休暇などの福利厚生もそれなりに充実している。十分に休息を取りながら働けるように思う。また，オフィス内の自販機系サービスが増えてきており，飲み物，食事（カップ麺，サラダ，惣菜，ご飯），お菓子も購入できて，居心地がいい環境で働ける
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/
新卒研修が非常に手厚く，人材への投資が凄まじい企業だと常々感じている。
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/
大手のように専門分野を分けて徹底的に縦割り分業できるほど人が余っているわけではないので，幅広く仕事ができる人が重宝される。例えば研究開発部であっても，研究だけでなく，ある程度の開発力やビジネス的な考えも要求される。
引用：https://en-hyouban.com/company/10200168668/kuchikomi/
ベンチャーなので長く働けるかどうかは未知数であり，一生勤め上げるつもりの人がどれだけ居るかはわからないが，少なくとも1年後2年後に倒産するようなことはない，安定した会社であるように思う。
引用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/
営業にはインセンティブがかなりつく。そのため，若くてもかなりの高収入になる・年に2回，各部門の優秀者を称える「アワード」というイベントを行っている。賞金もある。
引用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604386/
こちらも実際にGAテクノロジーズで働いている社員さんたちの口コミ。企業としてはかなり自由で、成長できる職場という声がかなり多く見られました。
さすが業界に新しい風を吹き込んだベンチャー企業だけあって社風もこれまでの不動産業界とはまったく違った環境にあるようです。
RENOSY（リノシー）に関する口コミ・評判
さぁて、FANTASが終わったのでRenosyの案件分析でもするかと思って見てみたところ。すでに競争率6倍オーバー。
RENOSYに初めて出資申込しました。今回は8号と10号ファンドです。どちらか当選するといいのですが…。すでに400%を超える申込なので難しそうですけどね(-_-)
Renosyクラウドファンディングの新しい案件が発表されましたね。
今回は初めてなのですが良さそうなので応募してみようかと思います。当たるかな？
こちらはTwitterでみられた口コミです。RENOSY（リノシー）を利用している人の書き込みですが、人気が高すぎて競争率が上がりすぎている様子。
ある意味これまでの不動産投資よりはるかに参入ハードルが低くて、投資家たちの期待値も高いということでしょう。
GAテクノロジーズのビジョンは不動産業界のアマゾン
私は、不動産業界のアマゾンになりたいと思っていて、アマゾンがやってない領域を全部やろうと思っています。アマゾンがなぜ不動産をできないかというと、高額な商品、宅建行法上の問題で、人手を介在しなければいけないからです。
GA technologiesは宅建業の免許、建設業の免許はもちろん持っているし、エージェントが社員でいるので、リアルの物件も取り扱える。だからこそ、一気通貫ですべてできるんです。
引用：https://japan.cnet.com/article/35122475/2/
これはGAテクノロジーズ代表取締役の樋口龍氏のインタビューでの一言です。
アフターフォローの弱い不動産業界を変えて、全てを自社で引き受ける。そのために従来の形を壊し、コストを徹底して抑えています。
「アマゾンのやっていない領域を全部やる」という言葉を実際に行動しているのがGAテクノロジーズという企業です。
まとめ
いかがでしたか？今回は不動産業界にテクノロジーで新風を巻き起こす「株式会社GAテクノロジーズ」、そして同社が提供するサービス「リノシー」について解説してきました。
これまである意味古いままの業態でなおかつ不透明だった不動産業界ですが、こういった新しい透明性の高いサービスは業界を健全化させて、さらにこれから不動産投資をはじめるビギナーの人にとってもより参入しやすい環境を作ってくれると思います。
リノシー公式サイトで資料請求（無料）できるので、興味ある方は下記からどうぞ。
[voice icon=”https://fali.jp/wp-content/uploads/2018/10/Photo_18-10-30-22-59-04.873_1030111142.png” name=”三村” type=”l”]不動産のこの業界ってほんとまだまだ古いんですわ。僕も不動産投資とかしてるので最初の衝撃はよく覚えてます。
地場産業みたいなとこあるし、手続き一つとっても「まだそんな昭和なことやってんの？」みたいなことばっか。とくに若い人たちからするとカルチャーショック受けるレベルと思う。
ただ不動産業界ってほぼ確実になくならない業界ではあるので、そういう意味ではいつGAテクノロジーズのRENOSY（リノシー）のようなイノベーションを起こす企業が出てきてもおかしくなかったかなと。
古くて非効率で既得権益にまみれたこの業界が一掃され、みんながある意味フェアに利用したり勝負したりできる業界へと変わっていく、今がそのスタートラインなのかもしれません。
10年後、いやもっと５年後とかにはこういうのが当たり前になってるかもとすら思います。[/voice]
